Büroteam (1)

Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Whg. mit Garage und PKW-Stellplatz!

in Calw-Heumaden

●Lage:

Ruhige Lage, wenige Gehminuten zum Einkaufszentrum mit Geschäften des tägl. Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Bushaltestelle.

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt, Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2023 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die
Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und
Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.

● Objekt:

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer- Whg. im EG eines 7-FH mit
eigenem Eingang, großer Terrasse, Abstellraum in der Wohnung,
Bauj. 1969, ca. 65 m² Wohnfl., Einzelgarage, PKW-Stellplatz;

●Ausstattung:

Öl-Zentralheizung;
Weiße Anbauküche mit Einzelherd, Fliesenboden;
Wohnräume haben teilweise Laminat- und PVC-Boden;
TL-Bad mit Wanne und 2 Waschbecken, WM-Anschluß,
weiße sanitäre Ausstattung, weiße Wandfliesen, blaue Bodenfliesen, großer Wandspiegel;
WC ist separat mit Fenster, Handwaschbecken, Kammablage und
Spiegel, Naturholzdecke;
Doppelfenster, Innenrahmen Holz weiß, Außenrahmen Holz dunkelbraun,
mit Rollladen;
Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen;
Holztüren, mahagoniefarben;
Kabelanschluss; Hausmeister-Vollservice;
Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz;

● Sonstiges:

E-Verbrauchsausweis v. 30.04.2021, gültig bis 29.04.2031
E-Verbrauchskw: 111,5 kWh (m².a), Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Bj.1983.

●Bezug:

frei, Bezug nach Vereinbarung

●Kaufpreis:

189.000,--€ zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% Mwst.)

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3,57% (inkl. 19% Mwst.)vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir verpflichtet sind, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Besichtigungen sind unter den üblichen Hygienevorschriften möglich

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