Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Objekt:

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Balkon, Einbauküche und Gewölbekeller,
im Jahr 1786 neu erbaut. Das Erdgeschoß des Gebäudes wurde in Sandsteinmauerwerk,
ab Obergeschoß in Fachwerkbauweise erstellt.
Bis 1990 befand sich im UG/EG eine Bäckerei.

1927             Umbau der Bäckerei (im UG/EG),
1965/1966   Erweiterung der Backstube, sowie ein Anbau (Heizraum, Keller) mit Überdachung zum Wohnhaus.
1990             Geschäftsräume zum Wohnraum umgebaut
2001             Sanierung der Innenräume des EG, (neue Elektrik, 3 neue Kunststofenster mit Isolierverglasungen)
2006             neue Holzfenster mit Isolierverglasungen im 1.OG / 2.OG

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt im Sanierungsgebiet.
Über die Fördermöglichkeiten informieren wir Sie gerne.

● Ausstattung:

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (neuer Brenner 9/2000);
Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten im EG (Wohnküche), Fliesenboden;
Weitere Wohnküche im OG;
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken;
Je 1 Gäste-WC in 1.OG und 2.OG;  
Großer überdachter Süd-Balkon mit Markise (Funk);
Sehr gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen, vereinzelt mit Teppichboden belegt;
Wände tapeziert (Tapeten, Raufaser und Glasfaser);
Naturholztreppen mit Holztreppengeländer;
Kunststoff-Iso-Fenster im EG (außer Küche), Holz-Iso-Fenster im 1.OG / 2.OG,
Ehem. Backstube mit Wasser-/Abwasseranschluß, Doppelverglasungen, mit separatem Eingang
(als Abstellraum nutzbar, Hobbyraum, Werkstatt, o.ä.) Kabelanschluss;

● Aufteilung:

UG:             Gewölbekeller;
                    Backstube mit separatem Eingang und Anbau, Heizraum

EG:             Hauseingang, Flur, Bad/WC, Wohnküche mit Zugang Balkon, 2 Zimmer;

1.OG:          Flur, große Wohnküche, 3 Zimmer, WC;

2. OG:         Flur, 2 Zimmer, WC, Zugang zum Dachboden

DG:             Dachboden, 1 ausgebautes Zimmer

● Bezug:

nach Vereinbarung, das Gebäude wird z.Zt. geräumt.

● Kaufpreis:

259.000,- -€

● Käuferprovision:

3,57% vom notariell beurkundeten. Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

● Besichtigungstermine: 

Besichtigungen sind unter den üblichen Hygienevorschriften möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir verpflichtet sind, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.