Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger sonniger Lage in gewachsenem Wohngebiet in Calw-Heumaden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-u. Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt, Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2024 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die
Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und
Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.

● Objekt:

Helle 3 - Zimmer - Wohnung im 3.OG eines 8-Familienhauses mit Einbauküche,
Tageslicht-Wannenbad, separatem WC, sonnigem Balkon, großer Keller,
gemeinschaftl. Wäschetrockenraum, Bj. 1968, Einzelgarage..

Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern und 44 Wohnungen.

● Ausstattung

Öl-Zentralheizung;
Gepflegte Marken-Einbauküche in heller Holzoptik, mit Elektrogeräten
(Herd/Cerankochfeld, Microwelle, Kühlschrank), Doppelspülbecken;
Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß, weiße
sanitäre Ausstattung, halbhoch gefliest, weiße Paneelholzdecke,
PVC-Boden;
WC separat mit Handwaschbecken, halbhoch gefliest, weiße sanitäre Ausstattung,
PVC-Boden;
Wohnungseingangstüre Schallschutz, Innentüren Stiltüren in Eiche hell;
Weiße Kunststoff-Iso-Fenster (außer Schlafzimmer) mit Rollladen;
Zimmerdecken teilw. Styroporplatten und Holzdecken;
Im Wohnzimmer Parkettboden, Schlafzimmer und Flur haben Korkboden,
im Kinderzimmer Teppichboden; Wände sind tapeziert;
Sonniger West-Balkon; Kabelanschluss; Hausmeister-Vollservice;

● Sonstiges:

Energieverbrauchsausweis vom 08.03.2018, gültig bis 08.03.2028,
Bj.1968, Energieträger: Heizöl, Bj. Wärmeerzeuger 2006,
E-Verbrauchskw: 202 kWh/(m²a); E-Effizie0nsklasse:G

● Kaufpreis:

199.000,-- €  zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.19% Mwst.)