Büroteam (1)

Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721

info@immo-karin-braun.de

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Großzügige 3-Zimmer-Whg. mit EBK und Garage

in Calw-Heumaden

● Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger sonniger Lage in gewachsenem Wohngebiet in Calw-Heumaden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Grund-u. Hauptschule mit Werkrealschule, Spielplätze, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt, Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2023 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die
Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und
Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.

● Objekt:

Helle 3 - Zimmer - Wohnung im 3.OG eines 8-Familienhauses mit Einbauküche,
Tageslicht-Wannenbad, separatem WC, sonnigem Balkon, großer Keller,
gemeinschaftl. Wäschetrockenraum, Bj. 1968, Einzelgarage..

Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern und 44 Wohnungen.

● Ausstattung

Öl-Zentralheizung;
Gepflegte Marken-Einbauküche in heller Holzoptik, mit Elektrogeräten
(Herd/Cerankochfeld, Microwelle, Kühlschrank), Doppelspülbecken;
Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß, weiße
sanitäre Ausstattung, halbhoch gefliest, weiße Paneelholzdecke,
PVC-Boden;
WC separat mit Handwaschbecken, halbhoch gefliest, weiße sanitäre Ausstattung,
PVC-Boden;
Wohnungseingangstüre Schallschutz, Innentüren Stiltüren in Eiche hell;
Weiße Kunststoff-Iso-Fenster (außer Schlafzimmer) mit Rollladen;
Zimmerdecken teilw. Styroporplatten und Holzdecken;
Im Wohnzimmer Parkettboden, Schlafzimmer und Flur haben Korkboden,
im Kinderzimmer Teppichboden; Wände sind tapeziert;
Sonniger West-Balkon; Kabelanschluss; Hausmeister-Vollservice;

● Sonstiges:

Energieverbrauchsausweis vom 08.03.2018, gültig bis 08.03.2028,
Bj.1968, Energieträger: Heizöl, Bj. Wärmeerzeuger 2006,
E-Verbrauchskw: 202 kWh/(m²a);

● Kaufpreis:

289.000,-- €  zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.19% Mwst.)

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3,57% (inkl. 19% Mwst.)vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir verpflichtet sind, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Besichtigungen sind unter den üblichen Hygienevorschriften möglich

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