Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

●Lage:

Neuweiler (OT Agenbach)

● Wohnfläche ca.:

140 m² Gesamtwohnfl., je 3 ½ Zimmer

● Baujahr:

1993

● Objekt:

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss,
ca. 697 m² Grundstück (Eckgrundstück), und 2 Garagen, gepflegte EBK, Kachelofen, 2 TL-Bäder, Gäste-WC,
teilw. Vinylboden, Korkboden in Fliesenoptik, Panoramafenster, Erker, große Terrasse,
pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen.
 Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in Holzständerbauweise erstellt, es ist voll unterkellert (Keller in Beton).
Letzte Modernisierung in 2020.
Es befindet sich in ruhiger sonniger Lage in Neuweiler, Ortsteil Agenbach.
Das Haus wird z.Zt. geräumt, es wurde als Einfamilienhaus genutzt.                   

● Sonstiges:

E-Bedarfsausweis vom 14.11.2019, gültig bis 13.11.2029,
E-Bedarfskw: 192,9 kWh (m².a), E-Effizienzklasse F
Energieträger: Heizöl, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten,
Baujahr 1993, Baujahr Wärmeerzeuger 1993
In 2022 wurde ein neuer Brenner eingebaut

● Bezug:

nach Vereinbarung, das Haus wird z.Zt. geräumt

● Kaufpreis:

415.000,--€

● Käuferprovision:

3,57% vom notariell beurk. Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir verpflichtet sind, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.