Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

●Lage:

Ruhige Lage, wenige Gehminuten zum Einkaufszentrum mit Geschäften des tägl. Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Bushaltestelle.

Als größter Stadtteil von der Kreisstadt Calw mit ca. 5000 Einwohnern bietet Calw-Heumaden eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten.
Renningen ist 19 km entfernt, Böblingen und Sindelfingen 25 km, Stuttgart 39 km.
Aktuell befindet sich die nächste S-Bahnhaltestelle in Weil der Stadt, in 13 km Entfernung.

Ab 2023 verbessert sich die Infrastruktur nochmals, denn dann wird voraussichtlich die
Hermann-Hesse-Bahn zwischen der geplanten Haltestelle in Calw-Heumaden und
Weil der Stadt / Renningen in Betrieb gehen und eine schnelle Verbindung z.B. nach Sindelfingen,
Böblingen, Stuttgart bieten.

● Objekt:

Modernisierte 2 – Zi.- Whg. im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, Bj. 1973,
mit großem Südwest-Balkon, Keller, TG-Stellplatz und gemeinschaftlichem Trockenraum.

●Ausstattung:

Öl – Zentralheizung;
Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler,
Kühl- Gefrierschrank), Fliesenboden; Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß,
halbhoch gefliest, hellgraue Bodenfliesen; Alle Fenster Kunststoff-Isolierverglasungen, Innenrahmen weiß,
Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Rollladen, Fliegengitter an den Balkontüren, Küchenfenster und Badfenster;
Schlafzimmer und Wohnzimmer haben gepflegten Parkettboden; Boden in Flur, Küche und Bad sind geflies.t
Holztüren, Wohnzimmertüre mit Glaseinsatz;
Großer Südwest-Balkon mit Markise, herrliche Aussicht
Hausmeisterbetreuung; Tiefgaragen-Stellplatz;

●Sonstiges:

E-Verbrauchsausweis v. 09.04.2022, gültig bis 08.04.2032
E-Verbrauchskw: 191,40 kWh (m².a), E-Effizienzklasse: F, Energieträger: Heizöl, 
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Bj.1991.

●Bezug:

z.Zt. vermietet, Bezug nach Vereinbarungfrei, Bezug nach Vereinbarung

●Kaufpreis:

169.000,--€ zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% Mwst.)

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3,57% (inkl. 19% Mwst.)vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir verpflichtet sind, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Besichtigungen sind unter den üblichen Hygienevorschriften möglich