Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Lage:

Calw-Heumaden, gegenüber Kindergarten, Schule, Bushaltestelle;
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die
Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn, die voraussichtlich in 2025 in Betrieb geht.

● Objekt:

Sehr gepflegte 3 – ZW im EG (Hochparterre) eines 8-FH mit Wannenbad, separatem
WC, helle EBK, sonnigem Balkon, 2 Abstellräume in der Wohnung, Keller,
gemeinschaftl. Wäschetrockenr.,  gemeinschaftl. Abstellr., PKW-Stpl., Bj. 1969.

● Ausstattung:

Gas-ZH, in 2023 zusätzlich PV-Anlage;
helle Marken-EBK mit E-Geräten,
Bad mit Waschtisch, neuer Badewanne, Handtuch-Heizkörper, WM-Anschluß,
deckenhoch hell gefliest, weiße sanitäre Ausstattung, heller Fliesenboden;
WC separat mit Handwaschbecken, halbhoch gefliest, heller Fliesenboden;
Wohnräume haben Parkettboden (Mosaik), Flur u. Küche hellen Fliesenboden;
Wohnungstüren in Eiche hell
Weiße Kunststoff-Iso-Fenster;
Sonniger Balkon mit Markise;
Kabelanschluss, HM-Service;

● Bezug:

frei ab 01.10.2023

● Kaufpreis:

215.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

● Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrags hat der Käufer an uns eine Provision von 3% zzgl. 19% Mwst. zu zahlen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertrags-
abschluss selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften.
Das vollständige Exposé können Sie hier anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen
erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf

107 kWh (m².a)

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Erdgas L

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffiziensklasse

D

Ausweis erstellt am

08.03.2018

Ausweis gültig bis

08.03.2028

Baujahr Wärmeerzeuger

1969

Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten