Gepflegtes Wohnhaus mit großem Balkon, Einbauküche und Gewölbekeller, im Jahr 1786 neu erbaut. Das Erdgeschoß des Gebäudes wurde in Sandsteinmauerwerk, ab Obergeschoß in Fachwerkbauweise erstellt. Bis 1990 befand sich im UG/EG eine Bäckerei.
1927 Umbau der Bäckerei (im UG/EG), 1965/1966 Erweiterung der Backstube, sowie ein Anbau (Heizraum, Keller) mit Überdachung zum Wohnhaus. 1990 Geschäftsräume zum Wohnraum umgebaut 2001 Sanierung der Innenräume des EG, (neue Elektrik, 3 neue Kunststofenster mit Isolierverglasungen) 2006 neue Holzfenster mit Isolierverglasungen im 1.OG / 2.OG
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt im Sanierungsgebiet. Über die Fördermöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
● Ausstattung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (neuer Brenner 9/2000); Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten im EG (Wohnküche), Fliesenboden; Weitere Wohnküche im OG; Bad mit Wanne, WC, Waschbecken; Je 1 Gäste-WC in 1.OG und 2.OG; Großer überdachter Süd-Balkon mit Markise (Funk); Sehr gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen, vereinzelt mit Teppichboden belegt; Wände tapeziert (Tapeten, Raufaser und Glasfaser); Naturholztreppen mit Holztreppengeländer; Kunststoff-Iso-Fenster im EG (außer Küche), Holz-Iso-Fenster im 1.OG / 2.OG, Ehem. Backstube mit Wasser-/Abwasseranschluß, Doppelverglasungen, mit separatem Eingang (als Abstellraum nutzbar, Hobbyraum, Werkstatt, o.ä.) Kabelanschluss;
● Aufteilung:
UG: Gewölbekeller; Backstube mit separatem Eingang und Anbau, Heizraum
EG: Hauseingang, Flur, Bad/WC, Wohnküche mit Zugang Balkon, 2 Zimmer;
1.OG: Flur, große Wohnküche, 3 Zimmer, WC;
2. OG: Flur, 2 Zimmer, WC, Zugang zum Dachboden
DG: Dachboden, 1 ausgebautes Zimmer
● Bezug:
nach Vereinbarung, das Gebäude wird z.Zt. geräumt.
● Kaufpreis:
199.000,- -€
● Käuferprovision:
3,57% vom notariell beurkundeten. Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)
● Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind unter den üblichen Hygienevorschriften möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir verpflichtet sind, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers und dessen Unterlagen und sind vor Vertragsabschluß selbst nachzuprüfen, da wir für deren Richtigkeit nicht haften. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Calw.