Immobilien
Karin Braun
Waldenserstr. 2
75365 Calw-Heumaden
Tel.: 07051/92470
Fax: 07051/924721
info@immo-karin-braun.de

● Lage:

ruhige Ortsrandlage in Calw-Heumaden

● Wohnfläche ca.:

110 m² / 3½ Zimmer + 1 Dachzimmer

● Baujahr: 

1993

● Ausstattung:

Gas-Zentralheizung, Kaminofen;
Gepflegte hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten;
Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC;
Gäste-WC;
Im Erdgeschoß Parkettboden u. Fliesen,
im Dachgeschoß Laminatboden (neu 2020);
Fenster mit Isolierverglasungen (Holz); zum Zimmer ausgebauter Dachgiebel;
Technikraum, Waschküche, Keller, Abstellraum.
Gartenhaus und überdachter Sitzplatz vor dem Haus;
Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten;
1 Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und Abstellfläche im Giebel,
1  PKW-Stellplatz;

Das Haus verfügt über insgesamt 3 ½ Zimmer und 1 ausgebauten
Zimmer im Dachgiebel.

● Sonstiges:

E-Bedarfsausweis v. 21.11.2021, gültig b. 20.11.2032
Energiebedarfskw: 149,6 kWh (m².a), Energieträger:
Erdgas E, E-Effizienzklasse E, Bj. 1994     
In 4-2023 wird eine neue Gas-Heizung eingebaut.

● Bezug: 

frei ab 01.05.2023

● Kaltmiete:  

1200,--- € + 110,--€ NK + 100,-- € Garage incl. PKW-Stpl., 3 MM Kaution (3.900.-€,- €)